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商品房交房不可大意,这几点不做到会让开发商钻空子,买房人谨记

2020-08-06 05:49:05 来源:魔芋资讯网

终于等到你,还好没放弃,等了好久,终于收到了交房通知,马上就能拿到属于自己的房,这是一件多么开心的事啊!但是收房时,需要注意哪些细节,你都知道吗?今天小编就给大家整理了一份交房的注意事项,希望对即将收房的你有用。

首先,收房时一定要让房开商提供交房材料,只有开发商的证件齐全了,你日后的权益才能得到保障。一般来说,房开商一定要拥有五证,如果这时房开不提供这些资料,你是有权拒绝收房的,以保证日后的权益。

其次,先验房后签字,不能签完字在验房,不然在验房是发现问题你也无法维护自己的权益。在签字时看清合同条款,等问题一定要明确标明。

最后就是房屋在验收时要注意的:

1、检查门窗,看门窗是否开合顺畅、方便锁闭、是否存在变形等问题。

2、检查屋顶、墙面、窗边、门边是否有黄色污渍,如果有,房屋可能存在漏水问题。3、检查电路,看电源是否能正常运作。

4、检查烟道、下水道,看是否畅通。

5、检查防水,这一点很重要,把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋,并堵住各下水口,往卫生间里注入不低于2厘米的水,24小时后看楼下是否有漏水现象,如果有漏水现象,那说明房屋防水不合格。

如在验房时发现问题应及时向房开反应。

最后还有一个特别提醒:在验房之前,房开商要求你签文件等一定不能答应;且如果在验房时发现问题,向房开反应后一定要白纸黑字写清,不能仅挺他们的口头承诺,口头承诺说不具备法律效益的,如后期出现问题你是无法维权的。

如果你还有验房时的小技巧,欢迎留言。

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